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山科区川田菱尾田 中古戸建
物件紹介
【山科区川田菱尾田《3DK》中古戸建てのおすすめ】
◆フリースペース14帖は事務所や店舗としても《収益物件としてもお考え下さい》
◆R7年12月に1部リフォーム（現地でお確かめください）
◆スーパー徒歩1分の便利な立地！銀行・病院も徒歩2分
◆小学校徒歩5分、児童公園や保育機関も近く安心の距離
●地下鉄『東野駅』徒歩27分《京阪バス停まで徒歩4分：山科駅まで乗車13分》
●百々小学校 山科中学校
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【居間・リビング】1階に《フリースペース14帖》がある中古戸建です。事務所、教室、店舗など（飲食店不可）ご相談下さい。収益物件としてもお考え頂けます（＾◇＾）
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- エアコン
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 鷲見順平
- 【令和7年12月リフォーム内容】
《新調》1F洗面台・DK扉
《貼替》クロス・フローリング・CF・網戸
《その他》浴室コーキング・バルコニー塗装・表土間
《エアコン》2階DK（2022年製）3階洋室×2（2021年・2022年製）
気になる水回りなど、リフォームをご希望の方はご相談下さい。
低予算でリフォームしたい！理想のお部屋にしたい！リフォーム費用も住宅ローンで借りたい！などのご要望をお聞かせ下さいヽ(^。^)ノ
お客様のご希望に合わせた【リフォーム】のご提案を致します。
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【お引渡し】までの手続きも全面サポート
【入居後】本当のお付き合いはお引渡しから！ご相談はいつでもお気軽に
実際に内覧してみて初めてわかる事がたくさんあります（＾◇＾）
内覧するだけなら料金はかかりません。迷った時は、お気軽に内覧のご予約を。
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お問い合わせ
株式会社キズナホーム
075-605-9010
- 〒612-8141
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274
10:00～19:00 定休日:毎週火曜日・水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
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- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：101602203 情報更新日：2026年08月16日 次回更新予定日：2026年08月30日| 所在地 | 京都府京都市山科区川田菱尾田17-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3DK/ DK 7.0帖/洋室 5.6帖/洋室 5.6帖/その他 14.0帖 |
建物面積(坪数) | 72.56㎡(21.94坪) |
| 価格 | 780万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 無/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 37.67㎡(11.39坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北 公道 6.0m 間口 2.8m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 1994年 7月 (築32年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 北 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域/【その他】※建ぺい率超過※飲食店不可 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101602203 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月30日 |
| リフォーム |
2025年12月 壁 床 洗面台・DKドア・浴室コーキング 他 2025年12月 バルコニー塗装・表土間 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【百々小 山科中】 ※建ぺい率超過 ※飲食店不可 〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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